Cheap Home Loans: ये 3 सरकारी बैंक दे रहे सस्ता होम लोन, 31 मार्च 2025 तक प्रोसेसिंग फीस माफ

बिजनेस डेस्कः लगातार महंगे होम लोन की स्थिति के बाद अब ब्याज दरों में थोड़ी राहत देखने को मिल रही है। कुछ सरकारी बैंक केवल 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं। यदि आप भी अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए किफायती लोन की तलाश में हैं, तो यह सही मौका हो सकता है। खास बात यह है कि कुछ बैंक प्रोसेसिंग फीस भी नहीं ले रहे हैं, जबकि कुछ ने 31 मार्च 2025 तक इसे माफ कर दिया है। आइए जानते हैं, किन बैंकों से आपको यह सस्ता होम लोन मिल सकता है।

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। खास बात यह है कि बैंक प्रोसेसिंग फीस के तौर पर 20,000 रुपए तक 0.50% प्लस जीएसटी लेता है लेकिन यह 31 मार्च 2025 तक माफ है यानी आपको कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं चुकाना है। हालांकि, ग्राहकों को डॉक्यूमेंटेशन चार्ज 1350 रुपए + जीएसटी देना होगा।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र

बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। फिलहाल कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं ली जा रही है। इसके अलावा महिलाओं और डिफेंस पर्सनल को अतिरिक्त 0.05% की छूट मिलेगी। साथ ही प्री-पेमेंट, प्री-क्लोजर और पार्ट-पेमेंट चार्ज भी शून्य है।

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया भी 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। हालांकि, इस बैंक में प्रोसेसिंग फीस के रूप में लोन राशि का 0.50% लिया जाएगा।

क्रेडिट स्कोर या सिबिल स्कोर

यह ध्यान रखना जरूरी है कि ये तीनों बैंक आपको 8.10 प्रतिशत की ब्याज दर पर होम लोन तभी प्रदान करेंगे जब आपका क्रेडिट स्कोर या सिबिल स्कोर उच्च होगा। सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच होता है और यह आपकी भुगतान इतिहास को दर्शाता है, जिससे पता चलता है कि आप समय पर भुगतान करने को लेकर कितने जिम्मेदार हैं। होम लोन का अप्रूवल कई अन्य कारकों पर भी निर्भर करता है, जिनमें बैंक की आंतरिक नीति और आपकी वित्तीय स्थिति शामिल होती है।

40 लाख रुपए के होम लोन पर ईएमआई

अगर आप इन बैंकों से 8.10 प्रतिशत वार्षिक ब्याज दर पर 20 साल की अवधि के लिए ₹40 लाख का होम लोन लेते हैं, तो लोन कैलकुलेटर के अनुसार आपकी मासिक किस्त (ईएमआई) ₹33,707 होगी। इस अवधि में आप कुल ₹40,89,674 का ब्याज चुकाएंगे, जिससे आपकी कुल देय राशि ₹80,89,674 होगी। यदि आप यह लोन 15 साल के लिए लेते हैं, तो आपकी ईएमआई ₹38,457 होगी, जबकि 30 साल के लिए लेने पर आपकी मासिक किस्त ₹29,630 बनेगी।