भारत में रियल एस्टेट में इक्विटी निवेश 49% बढ़कर $11 बिलियन तक पहुंचने का अनुमान: CII-CBRE रिपोर्ट

नेशनल डेस्क. भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में इस साल इक्विटी निवेश 49% बढ़कर $11 बिलियन तक पहुंचने का अनुमान है, जो इस क्षेत्र में मजबूत मांग को दर्शाता है। यह जानकारी भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) और रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म CBRE की संयुक्त रिपोर्ट में दी गई है।

2023 में रियल एस्टेट में इक्विटी निवेश $7.4 बिलियन था। वहीं 2024 के पहले नौ महीनों में इस क्षेत्र में कर्ज वित्तपोषण भी रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गया है, जो $4.7 बिलियन से अधिक रहा है। यह आंकड़ा पिछले साल के मुकाबले दोगुना से भी अधिक बढ़ा है।

रिपोर्ट के अनुसार, इस कर्ज वित्तपोषण का लगभग 60% हिस्सा प्रमुख बाजारों, जैसे दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरू में निवेश किया गया है। साथ ही मल्टी-सिटी डील्स ने भी अहम योगदान दिया है, जो इस अवधि के कुल कर्ज वित्तपोषण का 30% से अधिक है।

गेटवे शहरों में निवेश का दबदबा

रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरू जैसे गेटवे शहरों में कुल निवेश का 63% से अधिक हिस्सा आया है। दिल्ली-एनसीआर में $2.3 बिलियन के साथ 26% का हिस्सा रहा। इसके अलावा, टियर-II और टियर-III शहरों में भी इक्विटी निवेश बढ़ा है, जिनमें लुधियाना, मोहाली, तुतिकोरिन, हबली, कोयंबटूर और इंदौर ने मिलकर $0.6 बिलियन से अधिक का निवेश किया, जो इन शहरों में कुल इक्विटी निवेश का 76% है।

2024 में जनवरी से सितंबर के बीच इक्विटी निवेश $8.9 बिलियन तक पहुंच गया, जो पिछले साल के मुकाबले 46% अधिक है। रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल इक्विटी निवेश $10-11 बिलियन के बीच पहुंचने का अनुमान है, जो अब तक का सबसे बड़ा आंकड़ा होगा।

स्थानीय और विदेशी निवेशकों का योगदान

जनवरी से सितंबर के बीच संस्थागत और सामूहिक निवेशकों ने कुल निवेश का लगभग 40% हिस्सा लिया। घरेलू निवेशक (मुख्य रूप से डेवलपर्स) ने इस अवधि में लगभग $6 बिलियन का निवेश किया, जो कुल निवेश का लगभग 65% था। वहीं विदेशी निवेशकों ने लगभग $3.1 बिलियन का योगदान दिया। उत्तर अमेरिकी और सिंगापुर के निवेशक विदेशी निवेश का 85% से अधिक हिस्सा रहे। डेवलपर कंपनियों ने इस दौरान कुल निवेश का 41% से अधिक हिस्सा किया।

CBRE के अंशुमान मैगज़ीन का बयान

CBRE के अंशुमान मैगज़ीन भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य-पूर्व और अफ्रीका के चेयरमैन और सीईओ ने कहा- "2024 में $10-11 बिलियन के बीच इक्विटी निवेश का अनुमान भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में बढ़ते निवेशक रुचि को दर्शाता है। SEBI के SM-REIT फ्रेमवर्क के साथ टियर-II बाजारों में छोटे लेकिन उच्च गुणवत्ता वाले संपत्तियां भी रणनीतिक पूंजी निवेश के लिए नए रास्ते खोलेंगी।"

सतत विकास पर ध्यान देने की आवश्यकता: D. थारा

भारत सरकार के आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय की अतिरिक्त सचिव D. थारा ने रियल एस्टेट क्षेत्र में सतत विकास की आवश्यकता पर जोर दिया। उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास के साथ हमें यह सुनिश्चित करना होगा कि हम ऊर्जा कुशल और स्थिरता लक्ष्यों के अनुरूप स्थानों का निर्माण करें। हमें केवल संपत्तियां नहीं, बल्कि ऐसे समुदायों का निर्माण करना है जो जीवन में मूल्य जोड़ें और सामूहिक सद्भाव को बढ़ावा दें।