25 साल का होम लोन 10 साल में कैसे करें चुकता ? अपनाएं ये 3 प्रभावी टिप्स

नेशनल डेस्क: आजकल घर का सपना पूरा करना आसान नहीं है, क्योंकि घर खरीदने के लिए आमतौर पर लोगों को होम लोन की आवश्यकता होती है। एक होम लोन ना केवल एक बड़ा वित्तीय निर्णय है, बल्कि इसकी EMI भी आपकी मासिक सैलरी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा होती है। इस पर ब्याज भी काफी होता है और लोन की अवधि लंबी होती है, जिससे लोन चुकाने में सालों लग सकते हैं। लेकिन अगर आप चाहते हैं कि आपका होम लोन जल्दी से खत्म हो जाए, तो कुछ आसान लेकिन प्रभावी उपाय हैं जिन्हें अपनाकर आप अपने लोन को जल्दी चुकता कर सकते हैं। आइए जानते हैं उन 3 महत्वपूर्ण टिप्स के बारे में, जो आपके 25 साल के होम लोन को महज 10 साल में खत्म कर सकते हैं।

1. पहला टिप्स: हर साल एक अतिरिक्त EMI भरें
मान लीजिए कि आपने 50 लाख रुपये का होम लोन लिया है और इसकी अवधि 25 साल की है। इसके लिए आपकी मासिक EMI 40,000 रुपये बनती है। सामान्य तौर पर, शुरूआत के कुछ वर्षों में ब्याज का भुगतान ज्यादा होता है, जिससे प्रिंसिपल अमाउंट में कम कमी होती है। यदि आप हर साल अपनी एक अतिरिक्त EMI (यानि 40,000 रुपये) का भुगतान करते हैं, तो इससे बहुत फर्क पड़ेगा। अतिरिक्त भुगतान करने से यह पैसा ब्याज की बजाय सीधे आपके प्रिंसिपल अमाउंट में जाएगा। इस प्रकार, आपके लोन का टेन्योर (अवधि) 25 साल से घटकर 20 साल हो जाएगा। इसका मतलब है कि आपको लोन चुकाने के लिए कम समय लगेगा, और ब्याज पर कम पैसा खर्च होगा।

2. दूसरा टिप्स: हर साल EMI में 7.5% की वृद्धि करें
दूसरी प्रभावी रणनीति यह है कि आपको अपनी मासिक EMI में हर साल 7.5% का इजाफा करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि जब आपकी शुरुआत में EMI 40,000 रुपये है, तो अगले साल यह बढ़कर लगभग 43,000 रुपये हो जाएगी। ऐसा करने से आपके लोन का टेन्योर 25 साल से घटकर सिर्फ 12 साल रह जाएगा। इसकी खास बात यह है कि आप हर महीने थोड़ी अधिक EMI भरकर कम समय में अपना लोन चुकता कर सकते हैं और कम ब्याज भी देंगे।

3. तीसरा टिप्स: दोनों तरीकों का संयोजन करें
तीसरी और सबसे प्रभावी रणनीति है कि आप ऊपर बताए गए दोनों तरीकों को मिलाकर अपनाएं। इसका मतलब है कि आप हर साल एक अतिरिक्त EMI का भुगतान करें, साथ ही अपनी EMI को हर साल 7.5% बढ़ाएं। जब आप ये दोनों कदम एक साथ उठाते हैं, तो न केवल आपका लोन जल्दी चुकता होता है, बल्कि ब्याज भी कम होता है। इससे आपका लोन 25 साल के बजाय महज 10 साल में खत्म हो जाएगा। इस स्ट्रेटजी को अपनाने से आपको न सिर्फ लोन जल्दी चुकता करने का मौका मिलेगा, बल्कि आपके वित्तीय बोझ में भी कमी आएगी।

लोन की जल्दी समाप्ति के फायदे
1. कम ब्याज भुगतान: अगर आप जल्दी लोन चुकता करते हैं, तो ब्याज पर जो राशि आपको चुकानी पड़ती है, वह काफी कम हो जाती है।
2. आर्थिक स्वतंत्रता: जैसे-जैसे लोन खत्म होता है, आपका आर्थिक बोझ हल्का होता है और आप अन्य वित्तीय लक्ष्यों की ओर बढ़ सकते हैं।
3. उत्साह और मनोबल: जब आप अपने लोन को जल्दी खत्म करने में सफल होते हैं, तो इसका मानसिक और भावनात्मक असर सकारात्मक होता है। आप आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर महसूस करते हैं और भविष्य के लिए नए अवसरों की ओर बढ़ते हैं।

मान लीजिए कि आपने 50 लाख रुपये का होम लोन 25 साल के लिए लिया है, जिसकी ब्याज दर 8.5% है। इस पर आपकी मासिक EMI लगभग 40,000 रुपये होगी। पहले कुछ वर्षों में आपकी EMI का अधिकतम हिस्सा ब्याज में जाएगा और प्रिंसिपल राशि में बहुत कम कमी आएगी। लेकिन जैसे-जैसे आप ऊपर बताए गए टिप्स लागू करेंगे, वैसे-वैसे आपका लोन कम समय में चुकता हो जाएगा। एक होम लोन को जल्दी चुकता करने के लिए रणनीति बहुत महत्वपूर्ण है। सही तरीके से EMI का प्रबंधन और अतिरिक्त भुगतान करना आपको लोन के बोझ से जल्दी मुक्त कर सकता है। इन तीन सरल लेकिन प्रभावी टिप्स को अपनाकर आप अपने 25 साल के होम लोन को 10 साल में चुकता कर सकते हैं और अपने वित्तीय स्वतंत्रता की ओर एक कदम और बढ़ सकते हैं।