साल 2024 में दिल्ली-NCR के घरों की कीमतों में भारी बढ़ोतरी दिखी, क्या है कारण?

नेशनल डेस्क: दिल्ली-NCR में पिछले एक साल में आवास की कीमतों में 30% तक की बढ़ोतरी हुई है, जिससे यहां घर खरीदने की योजना बनाने वालों के लिए मुश्किलें बढ़ गई हैं। 2023 में 50 लाख रुपये में मिलने वाला 2BHK फ्लैट अब बढ़कर 65 लाख रुपये का हो गया है। एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-NCR में घरों की कीमतों में यह बढ़ोतरी साल 2023 से 2024 तक हुई है। 2023 में औसत घर की कीमत 5,800 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2024 में बढ़कर 7,550 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। इस बढ़ोतरी ने घर खरीदारों की दिक्कतें बढ़ा दी हैं।

बिक्री में 6% की गिरावट आई

दिल्ली-NCR में बढ़ती कीमतों के कारण आवास बिक्री में गिरावट भी देखने को मिली है। एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार साल 2023 के मुकाबले 2024 में घरों की बिक्री में 6% की कमी आई है। जहां 2023 में 65,625 आवास इकाइयां बिकी थीं, वहीं साल 2024 में यह संख्या घटकर 61,900 रह गई है। इस गिरावट के बावजूद, दिल्ली-NCR में आवास की आपूर्ति में 44% की बढ़ोतरी हुई है। साल 2023 में 36,735 इकाइयां बिकी थीं, जबकि 2024 में यह संख्या बढ़कर 53,000 इकाइयों तक पहुंच गई है।

कीमतों में बढ़ोतरी का कारण क्या है?

दिल्ली-NCR में घरों की कीमतों में यह भारी उछाल इनपुट लागत में बढ़ोतरी और घर खरीदारों की मजबूत मांग का परिणाम है। एनारॉक के मुताबिक, कुल मिलाकर देश के शीर्ष सात शहरों में आवासीय कीमतों में 13% से लेकर 30% तक की वृद्धि हुई है। इन शहरों में दिल्ली-NCR, मुंबई, चेन्नई, कोलकाता, हैदराबाद, बेंगलुरु और पुणे शामिल हैं।

प्रॉपर्टी की बिक्री में कमी, क्या मांग घट रही है?

दिल्ली-NCR के अलावा, देश के आठ प्रमुख शहरों में भी घरों की बिक्री में गिरावट आई है। मुंबई, अहमदाबाद, बेंगलुरु समेत अन्य शहरों में साल 2024 की अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में सालाना आधार पर 26% की कमी दर्ज की गई है। प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की रिपोर्ट के अनुसार, घरों की बिक्री में यह गिरावट लगातार हो रही है और मांग भी घटती जा रही है। घरों की बढ़ती कीमतों के कारण अब लोग कम संख्या में घर खरीद रहे हैं, जिससे संपत्ति बाजार पर दबाव बढ़ गया है।

क्या भविष्य में और बढ़ेंगी कीमतें?

बढ़ती कीमतों के कारण खरीदारों को परेशानियों का सामना करना पड़ रहा है, लेकिन विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतों में और वृद्धि हो सकती है। अगर आप घर खरीदने का सोच रहे हैं, तो यह वक्त थोड़ा कठिन हो सकता है। घरों की बढ़ती कीमतें और गिरती बिक्री यह संकेत देती हैं कि बाजार में असंतुलन पैदा हो रहा है।