₹1 करोड़ Home Loan लेने के लिए कितना सैलरी और सिबिल स्कोर होना चाहिए?

नेशनल डेस्क: घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है, और इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन एक बेहतरीन विकल्प है। अगर आप भी ₹1 करोड़ तक का होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो आपको कुछ खास शर्तों का ध्यान रखना होगा। इस आर्टिकल में हम आपको ₹1 करोड़ के होम लोन के लिए सैलरी, सिबिल स्कोर और अन्य जरूरी शर्तों के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे।

1. आयु और रोजगार की शर्तें

₹1 करोड़ का होम लोन लेने के लिए सबसे पहली शर्त है आपकी आयु और रोजगार स्थिति। लोन लेने के लिए आपकी न्यूनतम आयु 21 वर्ष होनी चाहिए और अधिकतम आयु 65 वर्ष होनी चाहिए, या फिर आपकी रिटायरमेंट की उम्र। इसका मतलब है कि आपकी लोन की अवधि के समाप्त होने पर आपकी आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा, अगर आप स्थायी सरकारी कर्मचारी हैं या किसी प्रतिष्ठित निजी कंपनी में कार्यरत हैं, तो आपको लोन प्राप्त करने में आसानी हो सकती है। लोन देने वाले बैंक आपकी स्थिर नौकरी और आय का भी ध्यान रखते हैं, जिससे यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप समय पर लोन की ईएमआई चुका पाएंगे।

2. सैलरी के आधार पर लोन पात्रता

अगर आप ₹1 करोड़ का होम लोन लेना चाहते हैं तो आपके पास पर्याप्त आय होना जरूरी है। उदाहरण के लिए, अगर आप एचडीएफसी बैंक से ₹1 करोड़ का होम लोन 20 साल की रीपेमेंट अवधि के लिए लेना चाहते हैं, तो आपकी न्यूनतम मंथली सैलरी ₹1,61,000 होनी चाहिए। इसका मतलब है कि आपकी आय इतनी होनी चाहिए कि आप ईएमआई का भुगतान कर सकें और बैंक को यह विश्वास हो कि आप लोन चुकाने में सक्षम हैं। अगर आप ₹1,00,20,247 का होम लोन 8.75% ब्याज दर पर 20 साल के लिए लेते हैं तो आपकी मंथली ईएमआई ₹88,550 होगी। इसके अलावा, आपकी आय, संपत्ति और ऋण चुकाने की क्षमता को भी बैंक ध्यान में रखता है।

3. सिविल स्कोर का महत्व

होम लोन के लिए सिबिल स्कोर भी एक अहम भूमिका निभाता है। आपका सिबिल स्कोर जितना अधिक होगा, आपको लोन मिलने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। ₹1 करोड़ का होम लोन लेने के लिए आमतौर पर 750 या उससे अधिक का सिबिल स्कोर होना चाहिए। एक अच्छा सिबिल स्कोर यह दर्शाता है कि आपने पहले भी कर्ज का सही तरीके से भुगतान किया है, जिससे बैंक को विश्वास होता है कि आप भी इस लोन को समय पर चुकाएंगे।

4. अन्य जरूरी शर्तें

• क्रेडिट हिस्ट्री: बैंक यह भी देखता है कि आपने पूर्व में किसी अन्य कर्ज को चुकाया है या नहीं।
• ब्याज दर: ब्याज दरें भी लोन के पात्रता में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। ब्याज दरों में अंतर होने पर आपकी मासिक ईएमआई पर असर पड़ सकता है।
• सम्पत्ति: आपकी वर्तमान संपत्ति और अन्य निवेशों का भी ध्यान रखा जाता है। बैंक यह देखता है कि क्या आपके पास लोन चुकाने के लिए पर्याप्त संपत्ति है।

5. कैसे बढ़ाएं लोन की संभावना?

यदि आपकी सैलरी थोड़ी कम है या आपका सिबिल स्कोर उतना अच्छा नहीं है, तो आप कुछ उपाय कर सकते हैं। सबसे पहले तो अपनी क्रेडिट हिस्ट्री सुधारें, क्योंकि अच्छा सिबिल स्कोर लोन मिलने में अहम भूमिका निभाता है। इसके अलावा, आप किसी गारंटर का सहारा भी ले सकते हैं या फिर लोन की अवधि बढ़ाकर अपनी मासिक ईएमआई कम कर सकते हैं।